Connaître le prix de vente de son appartement à Paris peut être facilité grâce à la mise à disposition des prix immobiliers au m2 à Paris des dernières ventes signées. Vous trouverez beaucoup de données sur les ventes d’appartement à Paris quel que ce soit l’arrondissement. Cependant à Paris 16ème, Paris 11ème et 20ème le volume des transactions immobilières est tel que vous trouverez des données plus fiables affirme PropriLib l’agence immobilière en ligne. Cela est logique car Paris est une ville dense donc il y a du mouvement et les vendeurs immobiliers sont nombreux chaque mois. Pour information, le professionnel de l’immobilier Parisien, PropriLib précise que l’on compte en moyenne plus de 50 ventes d’appartements à Paris par arrondissement et par mois ! Certains arrondissements sont évidemment plus importants que d’autres et le nombre de ventes s’en ressent évidemment. Ainsi vous pourrez consulter bien plus de ventes immobilière à Paris 17ème plutôt qu’à Paris 5ème par exemple.
Il faut donc avoir en tête que le facteur indispensable pour réaliser une estimation immobilière à Paris est la consultation du maximum de données immobilière possible. Les transactions réalisées par les notaires sont maintenant rendues publiques ce qui permet de rendre le marché immobilier Parisien plus lisible et plus clair sur les prix immobiliers à Paris. Pour vendre son appartment à Paris au meilleur prix encore faut-il réaliser une estimation fiable nous précise l’agence immobilière en ligne à prix fixe PropriLib ! Découvrez les étapes pour bien vendre son appartement à Paris et réussir son estimation d’appartement à Paris.
1. Mesurer la surface loi Carrez
La première étape avant de commercialiser votre appartement à Paris est donc de le mettre en vente, est de faire appel à un diagnostiqueur immobilier. Il est obligatoire de préciser lors de la rédaction de l’annonce immobilière les diagnostics de performances énergétiques et aussi bien évidement la surface loi carrez de l’appartement précise PropriLib. Ainsi vous pourrez afficher la surface précise de l’appartement à vendre dans votre annonce immobilière. Mais vous pourrez aussi réussir votre estimation du prix au m2 et du prix vente final de l’appartement grâce au certificat loi carrez !
2. Regarder les prix au m2 à Paris
La seconde étape se fait dans le même temps que la première et la troisième étape : il faut consulter les prix immobiliers des ventes récentes à Paris. PropriLib met à disposition les prix des appartements vendus dans chaque arrondissement Parisien et même les prix au m2 à Paris ! Très utile, cette liste des ventes répertoriés par les notaires parisiens vous permettra d’avancer sur la vente de votre appartement à Paris à grand pas !
3. Vérifier les annonces immobilières récentes
Enfin il est indispensable de percevoir le marché immobilier actuel. Pour cela les dernières ventes d’appartement enregistrées à Paris et les dernières annonces immobilières publiées sont un très bon outil. Ainsi, il vous suffit de consulter les annonces immobilières de PropriLib l’agence immobilière en ligne ou de vous rendre sur le site d’annonce immobilières de SeLoger ou encore Bien’ici !
4. Les atouts et inconvénients de votre appartement parisien
Après avoir pris connaissance de l’offre et de la demande d’appartement à la vente à Paris, vous devrez peser les pour et les contres de votre appartement Parisien. Pour cela vous pouvez faire une liste à propos de : l’exposition de l’appartement et de son balcon, la lumière de l’appartement, la présence d’un ou de plusieurs ascenseurs, le relevés des charges de copropriétés, l’existence d’une conciergerie dans l’immeuble, le type de vitrage, l’isolation, la nécessité de repeindre l’appartement…
5. Vendre son appartement stratégiquement
Nous espérons que ces indications permettront de choisir le bon prix d’affichage pour mettre en vente votre appartement à Paris. Cependant pour être certain de ne pas oublier de détail dans votre réflexion, il est préférable de solliciter une agence immobilière en ligne à prix fixe comme PropriLib pour faire une estimation d’appartement à Paris. En effet, rien ne vaut l’expérience d’agent immobilier qui ont au cours des derniers jours réalisé des dizaines de visites et de ventes d’appartement à Paris. Tout cela permettra de vous donner les bonnes pistes de réflexions pour mettre en valeur et mieux vendre votre appartement ! PropriLib nous indique des astuces pour réussir à vendre un appartement à Paris au meilleur prix :
- déterminer le bon prix de vente
- effectuer une mise en valeur de l’appartement
- effectuer une diffusion sur les meilleurs portails d’annonces comme SeLoger ou Bien’Ici
- bien présenter l’appartement et négocier le prix de vente avec intelligence
